Site planning risk brief

Beidh an forbairt comhdhéanta de (1) Foirgneamh 2 stór le húsáid mheasctha atá ann cheana a scartáil, (2) Foirgneamh nua cónaithe agus oifige 2/3 stór ar airde a thógáil, ina mbeidh 7 árasán dhá urlár, le 2 sheomra an ceann, ag leibhéal bunurlár agus an chéad urláir, 2 árasán 3 sheomra an ceann ar leibhéal an dara hurlár agus 1 aonad oifige ar an bunurlár. (3) Stóras bruscair / seid rothar a sholáthar, (4) Mionathruithe ar leagan amach an chórais cóireála eisiltigh a ceadaíodh roimhe seo faoi Pl. Tag. 21/52, (5) Coinníoll Uimhir 11 ar Pl. Tag. Uimhir 21/52 a athrú, (6) Bealach isteach feithicle atá ann cheana féin agus úsáid an bhóthair rochtana feithiclí agus bealach isteach ar bhóthar an chósta R336 ceadaithe faoi Pl. Tag. Uimhir 21/52, 20/336 & 17/1118 a dhúnadh (7) Athbhreithnithe ar leagan amach an tsuímh lena n-áirítear líne foirgnimh/sráid-dreach nua le páirceáil agus spás oscailte pobail ar a chúl, mar aon leis na seirbhísí suímh go léir a bhaineann leis, oibreacha suímh agus tírdhreachtú.

Le haghaidh mionleasuithe ar 4 theach scoite atá deonaíodh faoi 17/118 pl.ref.no.'s arna leasú faoi 20/366. Is éard atá i gceist leis an bhforbairt ná athshuíomh na seideanna tí a choinneáil le cúirtealáiste gach ceann de na 4 theach a cheadaítear teach scoite ar an láthair (mar aon le méadú beag ar spás urláir na seideanna le soláthar limistéar le haighaidh bosca bruascar a stóráil. Spás urláir comhlán na hoibre atá le coinneáil: 22.50 sqm

Chun dearagh tí a athrú ar cheithre theaghais a deonaíodh roimhe seo faoi PL Tag Uimh. 17/1118 agus na seirbhisi láithreáin gaolmhara eile ag an seoladh thuas. Spás urláir comhlán na n-hoibreacha beartaithe; 1,050sqm

Chun chúig teach scoite a thógáil le chúig gharáiste/stór agus chúig chóireála séarachais aonair ag freastal ar na tithe. Cead pleanála chun bother isteach nua a thogáil chomh maith le oibracha tírdhreachú agus oibreacha forbairt suíomh, chomh maith le draenáil ar an lather, agus cóiréalacha teoirann. Spás urláir comhlán na n-oibreacha beartaithe 1,259.9sqm.

Ná [1] an foirgneamh atá ann cheana a choinneáil ar theorainneacha láithreáin athbhreithnithe [2] Cead chun bealach isteach le haghaidh feithicle single a choinneáil ar bhóthar an Chósta, an R336, in ionad an dá bhealach isteach atá ann cheana agus a ceadaíodh roimhe seo ar an láithreán [3] cead chun feabhsúcháin / athruithe ar in gearchlónna an fhoirgnimh chomh maith le hathbhreithnithe gaolmhara ar chomharthatíocht an fhoirgnimh [4] Cead chun córas cóireála eisilitigh athsholáthair agus feabhsaithe, le suiteáil ar shuíomh athbhreithnithe ar an láithreán chun freastal ar an bhfoirgneamh [5] cead chun struchtúir chruach agus comhartaíocht afhreastalaíonn ar an úsáid Iárionad bionn a bhaint [6] Cead chun deireadh a chur le húsáid Iáriona boinn ag lebhéal na talún íochtair [7] cead chun lean uint le húsáid Aicme 8 atá ceadaithe ag leibhéal na talún iochtair [ceadaithe faoi Uimh. Pl. 98-4502] agus an úsáid oifige atá ceadaithe agus atá ann cheanna ar leibhéal uachtarach an talaimh [8] Leasuithe ar leagan amach páirceála mar aon le tírdhreachú agus na hoibreacha agus na seirbhisí láithreáin uileag a bhaineann leis. Spás urláir comhlán na hoibre atá le coinneáil: 377.4 msq.

Chun teach faoi bhun caighdéain a leagadh, agus teach cónaithe nua a thogáil, agus feabhas a chur les an córas séacrachas chun freastail ar an bhfoirbairt seo. Spás urláir comhlán na n-oibreacha beartaithe (teach) 251sqm. (garáiste) 33 sqm.